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工程咨询
项目功能策划顾问

配合业主进行项目功能与业务运行形态的调研,编写功能需求报告及项目运行的初步方案,用以指导编制项目建议书与设计方案招标工作。根据设计方案深化,优化及可研报告批准情况,组织并配合使用单位编制项目正式实施方案,指导初步设计及施工图设计工作。

收费标准:3-8元/建筑平米

建设用地选择与谈判顾问

根据投资人对建设项目的构想,推荐适宜的建设用地,负责建设用地转让条件的谈判,配合土地评估与拆迁工作,编拟涉及用地条件的各项合同并组织实施。

收费标准:土地价格的2‰-1%

项目建议书及可行性研究报告

从政府政策、市场、技术、财务安排的角度观察分析建设项目,评估其可行性。必要时将项目的工作量按时间段划分,以适应财务、开发销售进度、设计、采购及建造的需要,实现滚动开发。

收费标准:按相关取费标准计取费用。

房产买卖尽职调查

提供房产买卖过程中的尽职调查服务,包括技术部分、造价部分和合同部分。

收费标准:技术2-3元/建筑平米、造价2-3元/建筑平米、合同2-3元/建筑平米,每单项尽职调查业务收费不低于10万元。

工程设计咨询与管理

会同业主共同论证项目的建造标准,并根据功能要求与建造标准编制项目设计任务书;组织国内、国际建筑设计方案征集或设计招标、参与合同谈判及签订、进行设计合同管理;编写或审查设计各阶段的设计任务书,并组织进行设计;进行建筑设计方案的审查及方案深化、优化管理,进行重大技术方案论证,对初步设计图纸及概算进行审查并提出咨询意见,确保工程满足技术及成本的要求。

为投资人提供机电专业顾问、幕墙专业顾问、装修专业顾问、景观专业顾问、节能专业顾问、五金顾问、加固改造专业顾问等服务;同时,可以提供不同类型建筑项目的设计咨询服务,如:医院类项目、体育场馆类项目、博物馆展览馆类文化设施项目、超高层项目、加固改造类项目、单体工程数量众多的园区类项目。

收费标准:

节能咨询

按照国家有关法律、法规的规定,提供节能技术咨询,节能推广,节能技术改造及节能专篇的编制服务. 根据项目所在地能源供应条件,及国家的用能标准和节能设计规范,计算各种能源消耗的数量及能源使用分布情况,并提出项目节能措施及效果分析。

收费标准:参照国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知(计价格[1999]1283号)中可行性研究报告的收费,以双方协议为准。

投资咨询服务

国金管理咨询服务业务的发展得益于《国务院关于投资体制改革的决定》(2004年)及北京市经济的高速发展,依据投资体制改革的决定及相关配套文件,为政府和社会投资人提供建设工程项目前期的各项投资咨询服务。服务内容有:
1、 投资机会研究及预可研报告的编制;
2、 项目建议书及可研报告的编制与评审;
3、 项目申请报告的编制与评审;
4、 资金申请报告的编制与评审;
5、 初步设计概算的编制及审核;
6、 土地一级开发项目实施方案及项目申请报告的编制;
7、 融资方案咨询;
8、 节能咨询及节能专篇的编制;
9、 各类专题报告及建设项目课题研究;
10、 项目后评价。

收费标准:

业务部门联系方式

工程咨询部
经  理:丁旋    电  话:010-51502155    邮  箱:gcjsb@bgccn.com

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